482 양덕동에 있는 대로변 상가매매 바다와 가까운 거리 승강기가 있는 3층상가매매 장사가 잘되는 위치의 포항상가매매 공실이 없는 양덕상가매매 포항부동산 양덕부동산 지목부동산

482 양덕동에 있는 대로변 상가매매 바다와 가까운 거리 승강기가 있는 3층상가매매 장사가 잘되는 위치의 포항상가매매 공실이 없는 양덕상가매매 포항부동산 양덕부동산 지목부동산

 

안녕하십니까

오늘은 경북 포항시 북구 양덕동에 있는 상가를 소개하겠습니다.

지목은 대지로 되어 있습니다.

대지면적은 543.4㎡(162)입니다.

용도지역은 도시지역, 준주거지역입니다.

도로는 전면은 대로3류 폭25m에 접해 있으며 왕복 4차선입니다.

후면에는 소로2류 폭8m에 접해 잇으며 왕복 2차선입니다.

건물면적은 999.24㎡(302)입니다.

주용도(중개대상물)는 제2종그린생활시설입니다.

주구조는 철근콘크리트구조입니다.

지붕은 철근콘크리트지붕입니다.

주차댓수는 5대이며 주변에는 주차할곳이 아주 많이 있습니다.

승강기는 1대가 설치가 되어 있습니다.

계단은 양쪽으로 2개가 철치가 되어 있읍니다.

화장실은 층별로 통로에 남여 화장실이 설치가 되어 있습니다

1층 출입문은 자동문으로 설치가 되어 있습니다.

층수는 3층입니다.

사용승인일은 2015년 5월11일입니다.

내진설계는 되어 있습니다.

하수처리시설은 하수처리장에 연결이 되어 있습니다.

1층면적은 372.16㎡(113)입니다

1층 보증금은 9천만원에 월세는 430만원입니다.

2층면적은 352.53㎡(107)입니다.

2층 보증금은 5천만원에 월세는 250만원입니다.

3층면적은 274.55㎡(83)입니다.

3층 보증금은 3천만원에 월세는 200만원입니다.

전체보증금은 1억7천만원입니다.

전체 월세는 880만원입니다.

세입자의 부가세와 관리비는 별도로 받고 있습니다.

방은 없으며 화장실은 6개입니다

방향은 주출입구 기준으로 동향입니다.

관리비는 별도없슴

입주 가능일 즉시 입주가 가능합니다.

현재 대출금은 7억원이 있읍니다.

매매금액은 33억원입니다

거래형태는 매매입니다.

수익률은 3.4%입니다

인수가능한 금액은 매매가격 33억원에서 보증금 1억7천만원과 대출금 7억원은 제외하면 24억3천만원입니다

많은 관심부탁합니다.

감사합니다.

 

상호 : 지목공인중개사사무소

대표 : 장지목

주소 : 경북 포항시 남구 대이로 95

전화 : 010-2487-0015

사업자번호 : 507-01-53252

등록번호: 4202-1236

 

482 양덕동에 있는 #대로변상가매매 바다와 가까운 거리 승강기가 있는 #3층상가매매 장사가 잘되는 위치의 #포항상가매매 공실이 없는 #양덕상가매매 #포항부동산 #양덕부동산 #지목부동산

 

https://youtu.be/ZTzzuomQbVc