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등기 안 되는 신축 아파트, 세입자 문제없을까요? 등기 안 되는 신축 아파트, 세입자 문제없을까요? “신축 아파트에 전세를 들어가려고 합니다. 일반 주택이랑 달리 등기부등본을 뽑아볼 수 없다고 나오는 데 문제가 없는 걸까요?” 최근 시중은행 전세자금 대출금리가 3%대까지 내려가면서 신축 아파트로 들어가려는 세입자들이 늘고 있습니다. 전셋값도 몇 년 전보다 떨어진 데다 입주를 앞둔 단지 중에는 집주인이 잔금을 마련하지 못한 매물이 많아 전세물건이 많기 때문입니다. 다만 신축 아파트 전세 계약은 일반 아파트보다 주의해야 할 점이 많습니다. 등기부등본 대신 공급계약서 확인은 뒷면까지 꼼꼼히 살펴야 합니다 신축 아파트는 입주 전에 전세계약을 맺는 게 특징입니다. 문제는 입주 후에야 집주인의 소유권이전 등기가 가능하다는 점입니다. 소유권이전 등기가 불가능하면 주.. 2023. 7. 17.
부동산이란 부동산이란? 부동산은 움직일 수 없는 재산으로 토지와 그것에 정착된 건물이나 수목 등을 뜻합니다 부동산 시장은 어떻게 변화하고 있나요? 부동산 시장은 다양한 요인들에 의해 영향을 받습니다. 경기 상황, 금리 변동, 인구 변동, 정부 정책, 건설 활동 등이 부동산 시장에 직간접적인 영향을 미칠 수 있습니다 최근에는 코로나19로 인한 경제적 어려움으로 인해 부동산 시장이 어떻게 변화할지 관심이 쏠리고 있습니다 부동산 가격 예측 방법에 대해 알려주세요. 부동산 가격은 다양한 요인들에 의해 영향을 받습니다. 경기 상황, 금리 변동, 인구 변동, 정부 정책, 건설 활동 등이 부동산 시장에 직간접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 다양한 요인들로 인해 부동산 시장은 예측하기 어렵습니다. 또한 부동산 시장은 지역.. 2023. 7. 5.
서울 아파트 신규전세 월세 계약 상반기 늘어 갱신계약 줄어요 신규 계약 10건 중 5.7건...전셋값 하락과 금리 안정으로 인한 이동 수요 증가 재계약은 줄고 33%의 갱신권만 사용...보증금 돌려준 감액 갱신 감소 올 상반기 서울 아파트 전세 거래에서 신규 계약이 지난해보다 크게 늘어난 것으로 나타났습니다. 전세가격이 2년 전보다 큰 폭으로 하락했습니다 최근 시중은행의 대출이자 안정화로 세입자들의 이동 수요가 늘어난 것으로 보입니다. 전세를 갱신할 때 계약갱신권을 이용하는 임차인 비율도 30%대로 낮아졌습니다. 올 상반기 서울 아파트 전월세 신규 계약 대부분…전세신규 급등 올해 상반기 체결된 서울지역 아파트 전세계약 전채 12만8821건을 분석한 결과 신규계약 건수가 7만3289건으로 전체의 56.9%를 차지했습니다. 지난해 신규계약이 상반기 47.0%였습니다 .. 2023. 7. 3.
노력은 배신하지 않는다 노력은 배신하지 않는다 -나폴레옹보나파르트- 안녕하세요 오전육기입니다 오십대에 넘어져도 육십대 일어나자입니다 나폴레옹보나파르트의 노력은 배신하지 않는다는 명언에 대해서 알아봅시다 구독과 좋아요를 한번 눌러 주세요 구독과 좋아요는 채널운영에 큰힘이 됩니다 세상은 노력을 기울이는 사람들에게 보상을 주지 않는다는 것을 종종 듣게 됩니다. 그러나 "노력은 배신하지 않는다"라는 명언은 이러한 말들을 부인하고, 우리에게 노력과 열정의 중요성을 상기시키는 메시지를 전달합니다. 우리는 모두 삶에서 어떤 목표를 이루기 위해 노력을 기울이고 있습니다. 그 목표가 학업, 직업, 건강, 인간관계 등 어떤 것이든, 그것을 이루기 위해서는 노력이 필요합니다. 그러나 때로는 어려움과 실패에 직면하여 노력의 의미를 의심하게 되는 순.. 2023. 6. 21.
"같은 용어 아닌가요?" 입주권과 분양권은 '다르다 취득세·양도세·초기투자금 등도 달라 자금 계획 검토해 매입 결정해야" 최근 정부의 부동산 규제 완화 영향으로 서울을 비롯한 수도권 거래가 늘고 있습니다. 분양권과 입주권은 언뜻 보기에는 분양권과 입주권이 동일하게 들리고, 굉장히 다른 개념인데다 취득세와 양도소득세가 다르게 적용되기 때문에 투자 계획이 있는지 눈여겨봐야 합니다. 새 아파트로 이사하는 방법은 크게 두 가지입니다. 청약을 통해 아파트의 '분양권'을 얻는 방법 재개발·재건축 사업에서 주택을 취득하고 '입주권'을 취득하는 방식입니다 분양권은 준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리로 대부분 아파트 입주 후 청약을 통해 당선되면 2~3년 내에 새 아파트에 입주할 수 있습니다. 입주권은 도시 및 주거환경정비법에 따라 재개발·재건축 사업의 주체인 조합원.. 2023. 6. 20.
타인의 집에 무단으로 빈자리를 주차한 경우 유죄인가요? 무죄? 타인의 집에 무단으로 빈자리를 주차한 경우 유죄인가요? 무죄인가요? 법원은 판결을 보았습니다 주변에 주차할 장소가 없기 때문에 남의 집 주차장에 무단으로 한두 시간 차를 세우면 유죄인가 무죄인가요? 앞으로 주택가 1층 필로티 주차장에 소유자 허가 없이 차량을 1~2시간 주차해도 법적인 문제는 없을 것으로 보입니다. 단, 차단기나 주차 표시가 없는 경우에 한합니다. 13일 머니투데이에 따르면 2심 재판부는 이 문제를 둘러싼 소송에서 무허가 주차 혐의자에게 무죄를 선고했습니다. A씨는 지난해 8월 20일 오후 1시쯤 서울 서초구 주택가 원룸 다가구 빌딩 1층에 차를 주차를 했습니다 건물 1층은 필로티 구조의 주차장으로 주차차단기나 외부인 출입을 금지하는 표지판이 없었습니다. 건물 관리자이자 소유자인 B씨가 .. 2023. 6. 17.
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