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안녕하십니까? 오늘은 지난해와 올해 초 세법개정안에 따라 주택 단계별 주택 취득세 요율이 변경되었습니다. 우선 취득세에 관한여 알아 보겠습니다 취득세란 부동산·차량·기계장비·항공기·선박·입목· 광업권·어업권·양식업권·골프회원권·승마회원권· 콘도미니엄 회원권·종합체육시설 이용회원권 또는 요트회원권을 취득한 자에게 부과하는 세금을 말합니다. 취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액으로 하며, 취득 당시의 가액은 취득자가 신고한 가액으로 합니다 다만, 신고 또는 신고가액의 표시가 없거나 그 신고가액이 시가표준액보다 적을 때에는 그 시가표준액으로 합니다. 취득세는 지방세 중의 하나로, 재산권을 취득하는 행위에 대해 과세하는 유통세적 성격의 조세라 할 수 있습니다. 취득단계에서 부과되는 취득세가 완화될 예정입니다. ..

부동산정보 2023. 2. 15. 05:00

안녕하십니까 오늘은 주택을 소개하겠습니다 주소는 경북포항시 남구 장기면 모포리에 있습니다 중개대상물 종류는 주택입니다 거래형태는 매매입니다 지목은 대지입니다 대지면적은 145㎡(44)입니다 용도지역은 계획관리지역입니다 주거개발진흥지구,주거용지, 지구단위계획구역입니다 용도구역은 상대보호구역입니다 건폐율 60%와 용적률 140%로 신축하실수 있습니다 도로는 포장된 8M도로에 접해 있습니다 건축물 면적은 63.03㎡(19)입니다 주구조는 조적조입니다 지붕은 스라브입니다 총동수는 1동입니다 총층수는 1층입니다 입주 가능일은 공실이라 즉시입주 가능합니다 구성은 방 2개, 화장실 1개입니다 사용승인일자 건축물대장상 1996년 8월 7일입니다 주차대수는 건축물대장상 0대 이지만 마당에 여러대를 주차할 수 있습니다 관..

카테고리 없음 2023. 2. 14. 15:22

생애 최초 주택 구매자를 위한 재산세 감면 혜택 안녕하십니까 오늘은 생애 최초 주택 구매자를 위한 재산세 감면 혜택에 대해서 알아보겠습니다 다음 내용은 예스미디어에 실린 내용를 알려드립니다 아래에 원문주소를 아래에 적어 놓겠습니다 방문하셔서 많은 응원부탁립니다 정부는 국내 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있는 생애 최초 주택 구입자에 대한 취득세 감면을 확정했습니다. 여야가 생애 최초 주택 구입자에게 소득 조건 제한 없이 취득세를 200만 원 한도에서 감면해 주기로 합의한 것입니다 이 법안은 9일 법안심사 제1소위원회에서 지방세특례제한법에 합의한 것입니다. 개혁의 필요성 지난 5년간 주택 가격 상승으로 인해 많은 사람들이 생애 첫 주택을 구입하기가 점점 더 어려워졌습니다. 현행 7천만 원 이하의 소득 ..

부동산정보 2023. 2. 12. 09:49

전세를 구 할 경우 등기사항증명원을 꼭 확인해야 되는 이유 전세를 구 할 때 보증보험에 가입하지 못해도 입주 당시 등기부등본에 이상이 없다면 전세보증금을 돌려받을 가능성이 많습니다. 등기사항증명원이 이상이 없다는 의미는 주민등록상 전입신고와 확정일자를 모두 갖춘 날에 해당 부동산등기부에 가압류, 압류, 근저당권설정, 경매개시결정등기, 전세권, 선행 임차권, 신탁등기 등이 없는 상태를 말합니다. 이 경우 임차인은 시간이 다소 걸리겠지만 대항력을 보유하기 때문에 전세보증금반환 소송에서 승소한 후 이를 기초로 강제경매 신청 절차를 진행하면 전세보증금 회수가 가능합니다. 대항력을 보유하면 임대인 교체는 큰 변수가 되지 않습니다. 주택임대차보호법상 대항력은 소유자가 교체된 경우에도 효력이 유지되기 때문입니다. 나..

부동산정보 2023. 2. 9. 04:55

594 조용한 촌집매매 산과 보호수가 있는 마을에 있는 포항촌집매매 비선호 시설이 없는 포항 주택매매 대송면 촌집매매 홍계리 촌집매매 포항부동산 지목부동산 대송부동산 안녕하십니까 오늘은 주택을 소개하겠습니다 주소는 경북포항시 남구 대송면 홍계리에 있습니다 중개대상물 종류는 주택입니다 거래형태는 매매입니다 지목은 대지입니다 대지면적은 499㎡(151)입니다 용도지역은 자연녹지지역입니다 용도지구는 자연취락지구입니다 건폐율 60%와 용적률 100%로 신축하실수 있습니다 도로는 포장된 국유지 도로에 접해 있습니다 구거에도 접해 있습니다 건축물 면적은 44.86㎡(14)입니다 주구조는 목조입니다 지붕은 시멘트기와, 스레트입니다 총동수는 1동입니다 총층수는 1층입니다 입주 가능일은 공실이라 즉시입주 가능합니다 구성..

부동산 매매/주택매매 2023. 2. 8. 16:50

593 용천리 주택부지매매 안녕하십니까 주소는 경북 포항시 북구 흥해읍 용천리 입니다 용천리는 흥해우회도로가 끝나는 부분에 있습니다 거래형태는 매매입니다. 중개대상물 종류는 토지입니다. 지목은 대지입니다. 대지면적은 311㎡(94)입니다 도로는 지적도상 포장된 도로에 접해 있습니다. 도로소유는 국유지입니다. 용도지역은 계획관리지역입니다 건폐율 40% 와 용적률 100% 신축하실 수 있습니다 수도는 설치가 되어 있습니다 정화조는 설치가 되어 있습니다 소나무와 각종 과일나무가 심겨저 있습니다 마당에 바위가 있으며 일부는 주말농장으로 이용하고 있습니다. 주변에는 논과 밭이 있으며 조금 떨어진 곳에는 소나무가 많이 있습니다 3.3㎡당 가격은 80만원입니다. 매매금액은 7,500만 원입니다 동영상보기입니다 htt..

부동산 매매/토지매매 2023. 2. 7. 15:45

청년월세지원 신청 조건, 서류 최종 정리(수도권, 지자체) 안녕하십니까 오늘은 청년월세 지원에 대해서 원뉴스에 실린 내용을 소개 하겠습니다 월세로 인한 고민은 많은 청년들에게 공통적으로 해당되는 사항인 것 같습니다. 목돈을 모으고 싶어도 월세로 빠져나가는 지출 때문에 그 또한 쉽지 않은데요. 이번 시간에는 원뉴스에서 청년들을 위한 청년 월세 지원 정책에 대해 알아보도록 하겠습니다. 청년월세지원 신청 조건 먼저 지원 대상의 연령과 거주 요건에 대해 알아보겠습니다. 부모님과 따로 거주하고 있는 무주택 청년 만 19세~ 34세의 청년 월세 60만 원 및 보증금 5천만 원 이하의 주택에 거주 단, 월세가 60만 원이 초과되더라도 보증금의 월세환산액과 월세액의 합계가 70만 원 이하라면 지원가능합니다. 참고로 2..

부동산정보 2023. 2. 7. 10:30

중소기업 청년 전세대출 조건, 연장 신청 방법 안녕하십니까 부동산 신문읽어드림입니다 오늘은 원뉴스에 기재된 내용인 중소기업 청년 전세대출 조건, 연장 신청 방법을 소게 히겠습니다 최근 청년 전세자금 대출의 허점을 이용해 사기를 친 일당에 대한 뉴스가 있었습니다. 이들은 전국에서 83개의 주택을 매입한 다음 청년들을 모집하여 허위로 전세계약서를 작성하고 전세자금을 가로채는 식으로 사기를 쳤는데요. 청년 전세자금대출을 서류 심사만으로도 받을 수 있고, 점점 높아만 가는 월세의 부담을 줄이기 위해 많은 청년들이 청년 전세자금대출을 이용하고 있다는 것을 역이용한 것입니다. 악용사례를 막기 위해서 정부에서도 원뉴스에서 중소기업 청년 전세 대출에 대해 알아보려 하는데요. 청년분들이 꼼꼼하게 확인하셔서 피해 없이 제..

부동산정보 2023. 2. 7. 07:38