세금 무서워 포항아파트 내놨습니다

양도세 등 중과 여파…서울 한채 남기고 포항 집 급매물로
다주택자 규제를 피하기 위해 서울에 사는 아들이 부모가 사는 포항 집을 팔려고 하는 경우가 많다.

 중개업소마다 1가구 2주택자의 매물이 쌓이고 시세는 하락하는 추세였다. .

지역의 매물이 속출하는 것은 정부가 지난 ‘7·10 대책’에서 1가구 2주택자의 세금 부담을 크게 늘렸기 때문이다.

포항 출신이지만 지금은 서울 등에서 직장에 다니는 2주택자들이 대거 처분에 나섰다.

1가구 2주택자 稅부담 커지자.

 서울 집값을 잡겠다고 내놓은 다주택자 세금 중과에 지방 중소도시 부동산 시장만 직격탄을 맞았다.

지방 중소도시 매물 늘고 시세 하락7·10 대책 이후 포항 등 지방 중소도시에서는 매물시세 하락이 이어지고 있다.

양도세 등을 줄이려면  똘똘한 한 채  가 아닌 지방 매물부터 팔아야 하기 때문이다.

 

양도세 중과 유예 기한인 내년 6월까지는 다주택자들이 주택 수를 줄일 가능성이 높다

이 과정에서 지방→수도권→서울  순으로 매물 정리가 이뤄질 것이다.

투자 가치보다는 가족 거주 등 실수요를 위해 사놓은 지방 중소도시 주택이  처분 1순위 라는 얘기다.

지방 중소도시의 부동산 시장은 외지인 수요가 빠지면 지탱되기 힘든 구조 라며  2주택자는 무조건 투기로 규제하면서 지방에선  유령 도시 가 속출하게 된다.