TV공인중개사 지목부동산 장지목 포항부동산

취득세·양도세·초기투자금 등도 달라 자금 계획 검토해 매입 결정해야" 최근 정부의 부동산 규제 완화 영향으로 서울을 비롯한 수도권 거래가 늘고 있습니다. 분양권과 입주권은 언뜻 보기에는 분양권과 입주권이 동일하게 들리고, 굉장히 다른 개념인데다 취득세와 양도소득세가 다르게 적용되기 때문에 투자 계획이 있는지 눈여겨봐야 합니다. 새 아파트로 이사하는 방법은 크게 두 가지입니다. 청약을 통해 아파트의 '분양권'을 얻는 방법 재개발·재건축 사업에서 주택을 취득하고 '입주권'을 취득하는 방식입니다 분양권은 준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리로 대부분 아파트 입주 후 청약을 통해 당선되면 2~3년 내에 새 아파트에 입주할 수 있습니다. 입주권은 도시 및 주거환경정비법에 따라 재개발·재건축 사업의 주체인 조합원..

부동산정보 2023. 6. 20. 06:23

타인의 집에 무단으로 빈자리를 주차한 경우 유죄인가요? 무죄인가요? 법원은 판결을 보았습니다 주변에 주차할 장소가 없기 때문에 남의 집 주차장에 무단으로 한두 시간 차를 세우면 유죄인가 무죄인가요? 앞으로 주택가 1층 필로티 주차장에 소유자 허가 없이 차량을 1~2시간 주차해도 법적인 문제는 없을 것으로 보입니다. 단, 차단기나 주차 표시가 없는 경우에 한합니다. 13일 머니투데이에 따르면 2심 재판부는 이 문제를 둘러싼 소송에서 무허가 주차 혐의자에게 무죄를 선고했습니다. A씨는 지난해 8월 20일 오후 1시쯤 서울 서초구 주택가 원룸 다가구 빌딩 1층에 차를 주차를 했습니다 건물 1층은 필로티 구조의 주차장으로 주차차단기나 외부인 출입을 금지하는 표지판이 없었습니다. 건물 관리자이자 소유자인 B씨가 ..

부동산정보 2023. 6. 17. 07:53

"제가 살고 있는 빌라는 이른바 '깡통 전세'라 전세보증금을 돌려받지 못합니다. 문제는 집주인에게 임차권등기 명령을 신청하겠다고 통보해도 관리비는 그대로 내야 한다는 점입니다. 보증금을 돌려받지 못해서 답답한데 관리비를 내야 하니 막막합니다." 임대인과 세입자가 임대차 임차권등기명령 제도에 대한 오해로 마찰을 빚는 경우는 드물지 않습니다. 전세권 임차권등기명령 제도는 임차인이 계약이 종료됐음에도 전세금을 돌려받지 못할 경우 대항력과 주택에 대한 우선변제권을 유지하기 위해 신청하는 제도입니다. 계약이 해지되더라도 임차인의 지위를 인정된다는 의미입니다. 임차권 등기명령을 신청하면 세입자의 의무 중 하나인 집주인 명도에게 집을 돌려줘야 할 의무를 다했다고 생각하는 경향이 있습니다. 임차권 등기명령을 신청한다고..

부동산정보 2023. 6. 5. 08:19

안녕하십니까 오늘은 전세사기 피해자, 오늘부터 20년간 전세대출 분할상환에 대해서 알아 봅시다 전세사기 피해자, 오늘부터 20년간 전세대출 분할상환 전세사기 피해자들을 위한 금융지원 프로그램을 시행할 것입니다 기존임대차대출 연체정보 등록유예기간 및 분할상환 LTV, 특별대출 등 대출규제 완화 및 특례보금자리론 공급합니다 전세사기 피해자는 지난 1일부터 상환하지 않은 전세대출을 최장 20년간 무이자로 상환할 수 있습니다. 최대 2년의 유예 기간을 설정할 수도 있습니다. 금융당국은 1일부터 전세사기로 전세대출 상환에 어려움을 겪고 있는 피해자들을 위한 금융지원에 나선다고 이날 밝혔습니다. 이 때문에 금융회사 보증회사에 협조공문과 비조치의견서를 보냈습니다. 이날부터 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 ..

부동산정보 2023. 6. 3. 17:16

안녕하십니까 신속하고 정확한 kp부동산입니다 오늘은 원룸･오피스텔 등 관리비 투명화해부당한 관리비 대해 알아봅시가 온라인 중개플랫폼에서 정액관리비 세부내역 확인 가능해져 - 계약 전 관리비 명확히 알리고, 임대차계약서에도 비목별 금액 명시 국토교통부(장관 원희룡)는 세입자가 과도한 관리비를 부과하지 않도록 '소규모 주택관리비 투명화 방안'을 마련해 6월부터 단계적으로 시행하겠다고 밝혔습니다. 50가구 이하 공동주택, 다가구(원룸), 오피스텔(준주택) 등은 관리비에 대한 별도 규제가 없고, 세입자가 찾거나 계약할 때 관리비가 얼마나 부과되는지 사전에 알기 어려웠습니다. 이에 국토교통부는 전·월세 항목 광고 시 매달 부과되는 고정금리 관리비 부과 내역을 세분화해 표시하고, 온라인 중개 플랫폼에서 표준화된 입..

부동산정보 2023. 6. 1. 08:20

안녕하십니까 오늘은 화목아파트 재건축에 대해서 알아 보겠습니다 늘어난 공사비를 수용하지 못한 데 이어 일반분양가도 평당 1600만원... 84B형 분담금은 8100만원 발생하고 117유형 2억5400만원 부담금이 발생합니다 공사비보다는 사업비가 증가한 영향입니다 포항시 남구 대잠동의 '화목아파트 소규모 재건축 정비사업위원회'가 최근 공사비 증가로 어려움을 겪고 있었는데 이번에는 소유자 분담금을 놓고 또 논란이 일고 있습니다. 2021년 1월 '코오롱글로벌'을 시공사로 선정한 뒤 2년 이상 계약하지 않고 사업이 좌초될 수 있다는 여론이 형성됐습니다. 소유자의 출연금 논란은 지난해 4월 동의서를 요청할 때 예상 환급금이 발생했지만 올해는 분담금이 늘어날 것으로 예상됐습니다. 현재 화목아파트 소규모 재건축정비..

부동산정보 2023. 5. 31. 03:42

농막에 대한 규제를 강화하고 농촌 현실을 무시한 탁상행정에 항의합니다 안녕하십니까 신속하고 정확한 kp 부동산입니다 오늘은 말이 많고 탈이 많은 농막에 대해 앟아봅시다 "농막에 신고하고 전원주택처럼 쓰는 일부 정신 나간 사람들도 문제지만 요건을 갖추지 못하면 허가조차 안 준다고 통보하는 것이 행정편의주의 아닙니까?" 일부 정치권과 공무원들의 '호화 별장 농막' 논란이 일자 농림축산식품부는 최근 농지법 시행규칙 개정안을 입법예고했습니다다. 농촌 현실에 맞지 않는 행정 편의와 탁상행정의 전형이라는 비판이 나옵니다 농업인들은 농림축산식품부가 발표한 농지법 시행규칙 개정안이 농막 면적연장 규정을 비현실적으로 바꾼 것에 대해 비판했다. 현재 농막의 연면적은 농지 면적에 관계없이 20㎡(6.05평) 이하로 제한돼 ..

부동산정보 2023. 5. 30. 02:56

불법 농막 관리 강화... '농지법' 시행규칙 개정연면적 기준 구체화, 주거판단 기준 제시... "감사원 감사 후속조치, 불법 근절" 농식품부(장관 정황근)가 농장의 불법 확장.증측 및 별장 사용 등 법 위반 사례를 예방하기 위해 농지법 시행규칙 개정안을 준비할 예정입니다. 농막은 농업에 직접 필요한 농자재를 보관하거나 수확한 농산물을 손쉽게 가공하거나 농업 중 잠시 휴식을 취하기 위해 설치되는 시설(연면적 20㎡ 이하)입니다. 최근 감사원이 가설건축물(농막) 설치·관리 실태를 전국적으로 감사하면서 농식품부에 "농막형태 기준 마련 등 농막 설치 요건을 보완할 필요가 있다"고 통보했습니다. 이에 농림축산식품부는 감사원 감사에서 지적된 사항과 지방자치단체 제도 개선이 필요하다는 건의을 바탕으로 농지법 개정을..

부동산정보 2023. 5. 27. 02:35