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50가구 이하의 관리비 투명성을 확보하고 있습니다 다음달부터 시행되는 깜깜이 관리비를 차단합니다 깜깜이로 임차인에게 부과된 빌라, 원룸, 오피스텔의 관리비가 투명해집니다. 다음달 부터 전세 월세를 매물로 내놓을 경우 전기요금, 수도요금 등 세부 항목공개해야 합니다 9월부터 전기요금, 수도요금 등 세부 항목의 월평균 비용 공개가 의무화됩니다. 공인중개사도 임대차 계약 전에 관리비 세부사항을 설명해야 합니다. 위반하면 과태료 폭탄이 됩니다. 국토교통부가 오는 6월부터 단계적으로 '소규모 주택 관리비 투명화 안'을 시행한다고 22일 밝혔습니다. 현재 100가구 이상 아파트는 관리비 내역을 공개해야 합니다 50가구 이상 아파트도 내년 초부터 각 단지 홈페이지에 관리비 내역을 공개해야 합니다. 하지만 현재는 50..

카테고리 없음 2023. 5. 22. 19:18

부동산 계약후 매도자 매수자가 계약파기 시에도 중개수수료 내야할까 안녕하십니까 오늘은 부동산 계약후 매도자 매수자가 계약파기 시에도 중개수수료 내야할까 아니며 안내도 될까요 직장인 A씨는 자신의 집을 사기 위해 발품을 팔다가 마침내 마음에 드는 집을 찾았습니다. 자신이 원하는 조건임을 확인한 A씨는 계약서를 작성해 집주인에게 계약금까지 지급했지만 얼마 지나지 않아 공인중개사로부터 집값 상승으로 집주인의 마음이 바뀌었다는 통보를 받았습니다. 이때 A씨는 부동산 수수료를 내야 할까요 아니면 집주인이 낼 까요? 얼마전 아파트값 상승세가 이어지면서 매도자들의 변심으로 인한 계약 해지가 늘었습니다. 부동산 시장에서는 시중은행들이 주택담보대출과 전세대출을 잇따라 중단했습니다 중도금이나 잔금을 내지 못해 계약이 해지..

카테고리 없음 2023. 5. 19. 18:26

경북 포항지역 주택매매 2개월째 증가하고 있어 부동산 경기회복 조짐이 보입니다 올 3월에 북구에서 297건의 매매거래가 있었습니다...작년 저점에서 62% 상승했습니다...남구 최저점 215건, 100% 상승했습니다...지역 아파트 저점 인식 등의 영향입니다. 포항의 주택 매매는 올해 1월에 최저점을 기록하고 두 달째 증가하고 있습니다. 부동산 중개업소에 따르면 지난해 5월 연간 최고치(951건)를 기록한 뒤 1월에는 394건으로 감소했습니다. 거래량은 불과 8개월 만에 60% 감소했습니다. 같은 기간 남구는 403건에서 297건으로 기록하고 북구는 548건에서 349건의 매매량을 기록했습니다. 전국적인 경향도 마찬가지인 것으로 나타났습니다. 지난해 5월 6만3200건에서 1월 2만5761명으로 급락한 ..

부동산정보 2023. 5. 16. 11:33

전세사기는 예방이 최선입니다 요즘은 누구라도 전세를 구하느라 애를 먹고 있습니다. 본인 알아서 방을 구할 수밖에 없는데 돈을 아끼기 위해 월세보다 전세가 좋다고 생각합니다 임차인의 발목을 잡고 있는것은 '전세사기'입니다. 지금까지 모은 돈 외에도 대출을 받아야 전세보증금을 마련할 수 있는데 요즘은 전세 사기 소식이 매일 나오고 있습니다. 인터넷 커뮤니티와 부동산 등 전세 사기를 피하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 그래서 준비를 했습니다. 전세 사기의 종류와 예방 방법을 정리해 보겠습니다. 우선 집주인의 성향에 따라 두 종류로 나눌 수 있습니다. ①집주인이 공인중개사함께 임차인을 조직적으로 속이거나 무리하게 갭투자를 해서 집값 하락으로 보증금을 돌려주지 못하는 경우입니다. ②집주인이 협조해서 보증금을 돌..

부동산정보 2023. 5. 14. 22:11

276. 성계리 주말농장 전원주택부지매매 도로와 구거가 잘 접해있는 토지매매 포항부동산 거래형태는 매매입니다 중개상물의 종류는 토지입니다 주소는 경북 포항시 북구 기계면 성계리에 있습니다 지목은 답입니다 면적은 1,911㎡(578)입니다 반반으로 분할이 가능합니다 반반 면적은 956㎡(289)입니다 용도지역은 계획관리지역입니다 건폐율은 40%입니다 용적율은 100%입니다 도로는 접했습니다 구거는 접했습니다 농지취득자격증명원은 필요합니다 농지원부는 가능합니다 비닐하우스는 약 10평 있습니다 주말농장과 전원주택을 동시에 할 수 있습니다 포항에서 출퇴근이 가능한 지역입니다. 전채금액은 2억2천만 원입니다 분할시 금액은 1억1천만원입니다 상호 : 지목공인중개사사무소 소재지 : 경북 포항시 남구 대이로 95 전화..

부동산 매매/토지매매 2023. 5. 6. 18:12

주말농장과 농지취득자격증명원알아보면서 농업진흥구역과 농업보호구역에 알아봅시다 여러분 안녕하세요 오늘은 농지 주말농장 구매와 소유할때의 주의사항을 설명하겠습니다 2020년도에 LH직원들이 개발정보를 알고 미리 주말농장으로 땅을 구매해서 부동산 투기를 한 사건들이 있었습니다 농지투기에 대한 근절대책으로 정부에서 지금 2021년 2022년에 걸쳐 농지를 소유하고 농업을 하지 않는 사람이 농지를 소유하는 것에 대해서 엄청난 규제를 강화하는 대책을 내놨습니다 우리나라 헌법에 보면 경자유전법칙 이라고 있습니다 즉 농사짓는 사람만 농지를 소유할 수 있다는 이야기입니다 그러면 그 농지를 산 사람은 무조건 농사를 지으라는 이야기입니다 농민이 아닌사람도 1000제곱미터 이하의 농지를 구매하여 주말농장으로 이용 할 수 있습..

카테고리 없음 2023. 4. 26. 21:30

전세피해 방지를 위한 미납국세열람 개선 - 2023년 4월 3일(월)부터 전국 모든 세무서에서 열람 가능 - □ (제도 개요) 국세청(청장 김창기)은 임차인 전세피해 방지의 일환으로 4월 3일(월)부터 임대인에 대한 미납국세 등의 열람(이하, 미납 국세열람)제도*를 확대 ‧ 개선하여 운영합니다. * 주택‧상가 임차인이 건물 임대인의 미납국세 등을 열람(국세징수법 제109조) ○ 당초 임차예정인이 임대차 계약 전에 임대인 동의를 받아 임차할 건물소재지 관할 세무서에서만 열람신청이 가능하였으나 ○ 4월 3일부터 전국 세무서에서 열람신청할 수 있도록 개선되었고, - 특히, 임대차계약* 체결 후에는 임대차기간이 시작하는 날까지 임대인의 동의 없이도 열람신청이 가능해졌습니다. * 임차보증금이 1천만원을 초과하는 ..

부동산정보 2023. 4. 1. 07:21

주택임대차보호법 중에서 임대료 상한선 대해서 알아봅시다 안녕하십니까 부동산 신문읽어드립입니다 주택임대차보호법 중에서 임대료 상한선 대해서 알아봅시다 임대인 임차인은 꼭보시고 숙지를 하셔서 피해를 보는 일이 없도록 합시다 01. 임대료 상한 제한(5% 이내)은 언제 적용됩니까? 임대료 제한은 존속중인 계약에서 임대료를 증액하거나 계약갱신요구권을 행사하는 경우에 적용됩니다. 02. 갱신시 임대료 상한 5%의 의미는 임대인이 요구하면 무조건 5%를 올려주어야 합니까? 그렇지 않습니다. 5%는 임대료를 증액할 수 있는 상한일 뿐이고 임대인과 임차인은 그 범위 내에서 얼마든지 협의를 통해 임대료를 정할 수 있습니다. 02-1. 그렇다면, 임대인은 임차인의 동의가 없으면 계약갱신 시 임대료 증액을 할 수 없습니까?..

부동산정보 2023. 3. 21. 07:53